Nos analyses du parc immobilier de Neufchâteau s'appuient sur les 2 322 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
2 322 diagnostics réalisés à Neufchâteau, 117 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 629 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Dans le quartier Centre à Neufchâteau, les 852 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements et de logements anciens. Les indicateurs énergétiques y sont moins favorables qu’à l’échelle de la ville, avec des différences à examiner logement par logement avant de vendre ou de louer.
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Dans le quartier Ouest à Neufchâteau, les 822 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement en appartements, dominé par la période 1948-1974. Les étiquettes C et D y occupent une place centrale, tandis que la part de passoires énergétiques est inférieure à celle de la ville.
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Les 638 DPE géolocalisés dans le quartier Nord-Est à Neufchâteau décrivent un bâti majoritairement collectif, marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les classes C et D dominent, mais la part de logements F et G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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À Neufchâteau, Géorisques recense quatre familles de risques, à distinguer de l’exposition effective de chaque bien. Les 2 322 DPE disponibles éclairent le profil du bâti, mais ne suffisent pas à déterminer les obligations applicables à une adresse.
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À Neufchâteau, la base ADEME recense 2 322 logements diagnostiqués, dont 41 classés G et 76 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À Neufchâteau, 28,3 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et le projet de vente ou de location déterminent l’obligation de disposer d’un CREP.
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À Neufchâteau, 78,9 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 1975, ce qui rend la question de l’amiante particulièrement pertinente. L’âge du bâtiment aide à situer le besoin de repérage, mais ne prouve ni la présence d’amiante ni les obligations documentaires propres à chaque situation.
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